Wat een plaatje! Zeer toffe 2-onder-1 kapwoning met een heerlijk ruime woonkamer en open keuken, 4 (voorheen 6) slaapkamers, een grote achtertuin op het zuidwesten en 12 zonnepanelen.
Deze moderne en zéér goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning heeft een grote sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime mooie open keuken (2012) met fraaie keukeninrichting en een mooi toilet (2012) op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 (voorheen 4) ruime slaapkamers en een vergrootte badkamer (2012) met ligbad, inloopdouche en een 2e toilet. Om het plaatje van dit leuke huis compleet te maken heeft u op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en een aparte wasruimte! De geweldige achtertuin op het zuidwesten heeft een houten berging en 2 overkappingen. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen, winkelcentrum De Meent en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, t.w.: N3, A16 en A15.
Kenmerken:
vraagprijs: € 550.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1-kapwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan “4” slaapkamers
inhoud woning: 528 m³
gebruiksoppervlakte: 157 m²
externe bergruimte: 16 m²
perceel oppervlakte: 217 m²
bouwjaar: 1990
ligging: gelegen in de wijk Molenvliet
tuin: gelegen op het zuidwesten
parkeergelegenheid: openbaar parkeren
isolatie: nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
verwarming: cv-combiketel (Intergas, 2012)
Indeling begane grond:
- entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar + 8 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en keuken. PVC als vloerafwerking;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2012);
- zéér grote woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast, PVC als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots;
- grote, open keuken (2012) in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat + 1 wokbrander, afzuigkap (2024), koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2022) en verder veel laden en kasten.
Indeling eerste verdieping:
- ruime overloop met toegang 2 (voorheen 4) slaapkamers, badkamer en deur naar hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Houten vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking (de eigenaren nemen deze vloer mee), gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning, schuifdeur naar de walk-in-closet, vloerbedekking, behang als wandafwerking, elektrisch bedienbare rolluiken en een waterbed (ter overname);
- grote, moderne badkamer (2012) met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel + meubel, medicijnkastje, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots.
Indeling tweede verdieping:
- overloop met grote voorzolder met dakkapel, “slaapkamer 3”, schuifdeur naar wasruimte en deur naar slaapkamer 4. Houten vloerafwerking, gedeeltelijk gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een Velux dakraam, marmoleum als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- aparte wasruimte, bereikbaar vanaf de voorzolder, aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen.
Tuinen:
- verzorgde voortuin;
- fraai aangelegde achter- en zijtuin op het zuidwesten met sierbestrating, groen, bloemborders, buitenkraan, gezellige grote overkapping, een houten berging (voorzien van elektra) en daaraan vast zit de 2e overkapping (voorzien van elektra en verlichting) en achterom via de zijkant.
Algemeen:
- bouwjaar 1990;
- volledig voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas;
- mooie paneeldeuren;
- schilderwerk buiten is van 2022;
- energielabelklasse A, geldig tot 08-05-2035;
- 12 zonnepanelen (eigendom).
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 7843 + 8105, totale grootte 1 are en 67 centiare + 50 centiare (totaal 217 m²).
Oplevering:
- in overleg /4e kwartaal 2025.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
